Лучше всего о нем говорят:
  • 20-летний опыт риэлтерской деятельности
  • Дипломы ХАИ и MBA OU LINK
  • Должность председателя комитета Харьковского регионального отделения ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) по обучению
  • Многочисленные профессиональные награды и сертификатыСекрет успешного бизнеса от Андрея Правдина:
"Современный бизнес успешен только тогда, когда он партнерский. Если партнерские отношения выстроены внутри организации: между руководителями и сотрудниками, если компания считает клиентов своими партнерами, если с конкурентами идут не войны, а объединение, решение совместных проблем и задач - все чувствуют себя счастливо и уверенно, бизнес развивается и страна в конце концов становится успешной". Контактные данные: valion.kh.ua

Андрей Правдин - директор харьковского отделения агентства недвижимости VALION
Квартира в строящейся новостройке: как купить без риска
Покупка квартиры в строящейся новостройке сегодня более выгодна, чем приобретение в уже сданном доме или на вторичном рынке. Цена в начале строительства может быть существенно (до 100%) меньше стоимости той же квартиры в строительном состоянии, но в готовом доме. Возможность заработать привлекает инвесторов, а мотив сэкономить движет людьми, планирующими жить в купленной квартире. При этом, как часто бывает в этом мире, возможности сопровождаются рисками.

На что важно обращать внимание при покупке квартиры в строящемся доме:

1. Надежность застройщика.

Города Украины украшают «памятники архитектуры» - замороженные стройки застройщиков-банкротов. Покупка у ненадежной компании, как правило, была привлекательна благодаря относительно низкой цене. Перед принятием решения о покупке важно выяснить репутацию застройщика, какими документами оформляется сделка, понаблюдать за динамикой стройки. Безопасней отложить покупку, если на строительной площадке не кипит работа.

2. Сроки сдачи дома, подключения коммуникаций и возможного начала ремонта.


При одном уровне цены надежней приобрести квартиру в комплексе с более коротким сроком сдачи в эксплуатацию. Сравнивая задекларированные разными застройщиками сроки, стоит выяснить реальную практику в этом вопросе и сделать соответствующую поправку. Может оказаться, что одна строительная организация декларирует сроки позже, но реально выполняет обещания, а вторая формально привлекательней, но нарушает сроки сдачи в эксплуатацию на один год. Кроме того, подключение коммуникаций может осуществляться через полгода после сдачи дома, что влияет на возможность начать ремонтные работы.

3. Потребительские качества.

Кроме факторов риска имеет смысл обратить внимание на:

а) качество постройки дома, внутренних работ и обустройства домовой территории в предыдущих проектах выбранной компании;

б) окружение дома – наличие парковки, удобного заезда автомобилей, удаленность общежитий и злачных мест.

в) близость транспортной и социальной инфраструктуры.

На комфортность проживания и стоимость при дальнейшей продаже повлияет то, как в доме проходят коммуникации. Если реализована верхняя подача тепла и воды, лучше купить квартиру на верхних этажах, если нижняя, то пониже. Близость квартиры к лифту повлияет уровень шума, а ориентация окон по сторонам света на освещенность и температурный режим.

В любом случае покупка жилья – искусство компромисса между желаниями покупателя и его возможностями.

Андрей Правдин - директор харьковского отделения агентства недвижимости VALION

Made on
Tilda